ขอความรู้ในการจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง 1หลังครับ

[E22RKD]

พอดีมีโครงการจะซื้อบ้านครับ บ้านหลังแรกครับอายุเริ่มมากแล้วยังไม่มีบ้านอยู่ตอนนี้นี้ก็เช่าเขาอยู่ครับ ร่วมค่าน้ำค่าไฟก็ปาเข้าไป7000บาท ต่อเดือนแล้วครับ

คือว่าผมไปดูบ้านมาแล้วครับ แต่ทางโครงการบอกว่า ต้องมี สเตทเม้นท์ย้อนหลังหกเดือนเพื่อใช้ประกอบในการกู้ครับ ไอ้ตรงนี้แหละที่ผมไม่เข้าใจครับ คือว่า ผมต้อมมีรายได้เท่าไหร่ครับถึงจะพอที่จะซื้อบ้าน ราคา ประมาณ 2.5 ล้านได้ รายละเอียดเยอะมากเลย งง อยู่

อาชีพ ธุรกิจส่วนตัวครับ. ขอคำปรึกษาด้วยนะครับ รายละเอียดผมจะส่งให้ทางพีเอ็มครับ(เรื่องรายได้) ขอพี่ๆที่มีประสบการให้ความรู้หน่อยนะครับ ขอบคุณครับ กลัวจะกู้แล้วไม่ผ่านอ่ะครับ ตอนนี้กังวลมากมายครับ

[เจมี่]

รู้แต่ว่าระดับบ้านราคา 2.5 ล้านบาทขึ้นไป เงินเดือนตามสลิปมีมากกว่า 50000 บาท ครับ สเตทเม้นทย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือนนั่นหมายความว่า เดือนล่าสุดย้อนกลับไป 6 เดือน เงินเข้าบัญชีต้องอยู่ในเกณฑ์เดียวกัน อีกทั้ง bank check เครดิตบูโรอีก จิปาทะ

-ส่วนรายได้ธุรกิจส่วนตัว ต้องมีใบจดทะเีบียนพาณิชย์ รายรับ-จ่ายทางบัญชีนิติบุคคล รายได้หมุนเวียนหลักแสน-สองแสนต่อเดือน 

[ZERO.]

      ธุรกิจส่วนตัว ได้มีการจดทะเบียนพาณิชย์ไหม (ร้านค้า/หจก./บจก.) ทางธนาคารเค้าอยากดูเรื่องของความมั่นคงธุรกิจของคุณ

       สเต็ทเม็นต์ จะต้องไปขอกับที่ธนาคารที่มีบัญชีอยู่ มันจะแสดงความเคลื่อนไหว ของเงินเข้า-ออกของบัญชี (อันนี้มีค่าใช้จ่าย น่าจะ 200 บาท)

       ถ้าทางธนาคารดูแล้ว รายได้ไม่น่าจะผ่าน ก็จะต้องไปหาผู้กู้ร่วมเพิ่มอีก 
   
        เดือนนึงเช่าตั้ง 7,000 บาท.....เช่าซื้อเป็นของตัวเองดีแล้วล่ะครับ ถึงดอกเบี้ยมันจะเยอะหน่อย แต่ยังไงบ้านก็ยังเป็นของเราในสักวันนึง 

[HS4LRA]

บ้านราคาแพงมากครับ ที่โครงการที่ผมซื้อเมื้อ 3 ปีก่อนที่อุดร ราคา 860000 บาท รวมประกัน ผ่อน 6200 บาท  ตอนนี้ ราคา 2 ล้านอัพ
ผมโอนบาทในราคา 3000 บาท  ตอนนี้ค่าโอน 108000 บาทครับ

[ลมหนาว....]

อิจฉาจัง ผมเคยซื้อแบบกู้ร่วมกะแฟนคนเก่า  พอแยกกันเขาหาคนมากู้ร่วมแทนผมซ่ะงั้น  5555  

บ้านประมาณ 1 ล้าน ตอนที่ซื้อ 2 คนเงินเดือนรวมราว ๆ 4 หมื่น แต่ธนาคารเขาถามเยอะมากเลยครับ ประมาณว่า บ้านราคา 2.5 ล้าน เขาให้กู้ 2 ล้าน อีก 5 แสน คุณเอามาจากไหน กู้มาหรือเปล่า ต้องเอาเงิน 5 แสนมาฝากไว้แล้วต้องบอกที่มาของเินให้ได้ ถ้าไปกู้ที่อื่นมา จบข่าวขนาด ผมเองบอกว่าแม่ยายขายที่ได้ให้มา 2 แสน ธนาคารยังไม่เชื่อต้อง  fax หน้าบัญชีของแม่ยายไปให้มันดูอีก  อีกเรื่องคือ ผ่อนรถหรือเปล่า ถ้าผ่อนเขาจะอยากเหมือนกัน แบบว่า คุณจะผ่อนบ้าน+รถ ไหวเหรอ แนวๆ นั้น มันถามหมดจริง ๆ ครับ  

แต่ตอนนี้ ผมอยู่บ้านเช่า  555555  ลองดูครับ  ผ่านแล้วจะรู้สึกดีมาก ๆ ที่มีบ้านเป็นของตัวเองสักที....  

[ลมหนาว....]

บ้านราคาแพงมากครับ ที่โครงการที่ผมซื้อเมื้อ 3 ปีก่อนที่อุดร ราคา 860000 บาท รวมประกัน ผ่อน 6200 บาท  ตอนนี้ ราคา 2 ล้านอัพ
ผมโอนบาทในราคา 3000 บาท  ตอนนี้ค่าโอน 108000 บาทครับ

ค่าโอน  โหดร้ายมากมาก ครับ ...

[9chet]

ถ้ามีเงินเดือนประจำ เช่นข้าราชการ ส่วนใหญ่จะให้ประมาณ 60 เท่าของยอดเงินที่รับจริงในแต่ละเดือน
กรณีต้องการวงเงิน 2.4 ล้าน ก็ต้องมีเงินรายรับหลังหักค่าใช้จ่าย เดือนละ 4 หมื่น
ส่วนระยะเวลาการผ่อนสูงสุด ก็คือ นับจากอายุปัจจุบันจนถึงอายุ 64 ปี แต่รวมแล้วไม่เกิน 30 ปี

ถ้ามีธุรกิจส่วนตัว ก็ต้องเอาสเตทเม้นมาคำนวน แต่อาจจะได้วงเงินน้อยกว่า

ลองสอบถามรายละเอียดที่ธนาคารที่ท่านสนใจครับ

[E22RKD]

ขอบคุณทุกความคิดเห็นเลยนะครับ ยังรับฟังอีกนะครับท่านใดผ่านเหตุการณ์มาได้แล้วเล่าให้กันฟังบ้างนะครับ ตอนนี้ต้องเก็บข้อมูลก่อนเหลืออีกสี่เดือนจะลองยื่นกู้แล้วครับ

[ksurachet]

ถ้าเป็นบ้านโครงการ ติดต่อเซลล์เลยครับ เขาจะช่วยคุณหาวิธีการและให้คำแนะนำให้คุณซื้อจนได้แหละครับ

ส่วนเรื่องคำแนะนำและวิธีการที่เขาจะแนะนำนี่แหละครับ ที่คุณควรระวังและหาที่ปรึกษา เพื่อจะได้ไม่เสียรู้ไงล่ะครับ

ขอแสดงความยินดีด้วยนะครับ

[Chaing]

บ้านYLก็กำลังหาอยู่เหมือนกันครับ
โดนไปเดือนละ10,000 รวมน้ำไฟ เป็นบ้านไม้+ปูน2ชั้น
แพงซะเหลือเกิน
กำลังหาบ้านที่ขายผ่อนอยู่ ^^